Das gegenwärtige Immobilienmarkt in der Stadt zeigt eine deutliche Tendenz hin zu moderaten Erträgen und wachsender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Investoren sollten sich bewusst sein, dass die hohen Baukosten und die eingeschränkte Bauflächen langfristig einem erhöhten Preisdruck führen werden . Insbesondere die renovier